RAW District
Yaratıcılar ve bağımsız profesyoneller etrafında kurgulanmış dört kuleli bir bölge — tam donanımlı konutlar AED 650.000'den başlıyor, 50/50 ödeme planı, teslim Q1 2029.
RAW District, Downtown Jebel Ali'de doğrudan Sheikh Zayed Road üzerinde ve metroya yaya erişimi var. Dubai'nin ana arterinde mobilyalı, markalı bir ürüne giriş yapmanın en düşük eşiklerinden biri — ve tam olarak yaşadığı yerden çalışan insanlara yönelik.
Projeye genel bakış
| Geliştirici | Imtiaz Developments |
| Konum | Sheikh Zayed Road, Downtown Jebel Ali, Dubai |
| Yapı | Dört kule — konutlar, RAW Stay serviced apartment'lar, ofisler ve perakende |
| Ünite tipleri | Stüdyo · 1 · 2 · 3 yatak odalı |
| Ünite büyüklüğü | Yaklaşık 35 – 130 m² |
| Mobilya | Tam donanımlı, akıllı ev sistemleri dahil |
| Başlangıç fiyatı | AED 650.000 |
| Ödeme planı | 50 / 50 — rezervasyon ve inşaat sürecinde %50, teslimde %50 |
| Teslim | Q1 2029 · RAW District II: Q2 2029 |
Giriş fiyatı
Sheikh Zayed Road üzerinde mobilyalı bir stüdyo için AED 650.000, bu projeye bakılmasını sağlayan rakam. 50/50 planda bu, rezervasyon ve inşaat boyunca taahhüt edilen yaklaşık AED 325.000 ve 2029'daki teslimde kalan bakiye demek.
İlk Dubai alımı için ya da tek bir trophy varlık yerine çok üniteli bir pozisyon kuran yatırımcı için bu giriş noktası neyin mümkün olduğunu değiştiriyor. Ayrıca bu koridordaki mobilyalı, metro bağlantılı stoğun çoğunun hâlen işlem gördüğü eşiğin altında kalıyor.
Ödemeler, 2007 tarihli 8 sayılı Dubai Kanunu kapsamındaki proje escrow hesabı üzerinden işliyor ve yalnızca atanmış bir mühendis tarafından onaylanan, RERA tarafından denetlenen inşaat aşamalarına karşılık kullanılıyor. Alım Oqood üzerinde kayıt altına alınıyor ve %4 DLD devir bedeli uygulanıyor.
Yaşadığı yerden çalışanlar için kurgulandı
Dubai'deki çoğu lansman bir co-working odası ekleyip işi bitmiş sayar. RAW District bu fikrin etrafında baştan kurgulanmış: konutların yanı sıra co-working alanları, podcast stüdyoları ve yaratıcı laboratuvarlar, ayrıca wellness tesisleri, sosyal lounge'lar, çatı dinlenme alanları ve fitness olanakları taşıyor.
Ticari mantığı kiracı havuzunu genişletmesi. Üretim ve çalışma altyapısına sahip mobilyalı üniteler; yalnızca standart uzun dönem konut piyasasını değil, uzaktan çalışan profesyonelleri, içerik işletmelerini ve kısa-orta dönem kurumsal kiracıları da çekiyor. Aynı bölgedeki RAW Stay serviced apartment bileşeni bu konumlandırmayı pekiştiriyor.
Proje içinde:
Co-working alanları · podcast stüdyoları · yaratıcı laboratuvarlar · wellness tesisleri · sosyal lounge'lar · çatı dinlenme alanları · fitness olanakları · perakende · ofisler · RAW Stay serviced apartment'lar
Konum — güney koridoru
Alanın Jebel Ali Metro İstasyonu'na doğrudan yaya erişimi var. Kiralık bir varlık için bu bir ekstra değil; yürünebilir metro erişimi, piyasa döngüleri boyunca doluluğu güvenilir biçimde destekleyen sayılı konum özelliğinden biri.
Bu adresin bağlandığı yerler:
| JAFZA | Bölgenin en büyük serbest bölgelerinden biri — yerleşik bir kiracı tabanı |
| Expo City Dubai | Süregelen ticari ve konut gelişimi |
| Dubai South | Lojistik ve havacılık istihdam kümesi |
| Palm Jebel Ali | Yakında geliştirilmekte olan büyük sahil masterplanı |
| Al Maktoum International | Koridorda uzun vadeli talebi çapalayan havalimanı genişlemesi |
Yatırım tezi şuna dayanıyor: Downtown Jebel Ali bugün ikincil bir konum olarak fiyatlanıyor; oysa Dubai'nin yürüttüğü en büyük altyapı programlarından birkaçının tam ortasında duruyor. Bu fark fırsatın kendisi — ve o programların teslim takvimi kayarsa riskin de.
Müsaitlik
Imtiaz, RAW District'in lansman etabını — yaklaşık AED 2 milyar — lansman günü tükettiğini bildirdi. İkinci etap RAW District II, Q2 2029 teslimiyle devam ediyor.
Pratikte bu, belirli bir fiyat seviyesindeki müsaitliğin hızla hareket ettiği ve etaba ile ünite tipine göre değiştiği anlamına geliyor. Yayınlanmış lansman fiyatlarından hareket etmek yerine güncel envanter için bize ulaşın.
İletişim
Pro8 Real Estate, RERA kayıtlı bir brokerage (ORN 61373); Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı tarafından 1614504 numaralı ticari lisansla yetkilendirilmiştir. Her iki etaptaki güncel müsaitliği teyit edebilir, kat planlarını ve ödeme takviminin tamamını paylaşabilir, mobilyalı ünitelerdeki service charge durumunu birlikte gözden geçirebiliriz.
Müsaitlik ve kat planları talep edin
Damac XL Tower 2301, Marasi Drive, Business Bay, Dubai · info@pro8realestate.com · +971 50 842 8191
Lisansımızı doğrulayın: DLD broker sicilinde Pro8 kaydı
Ayrıca bakınız: Mercedes-Benz Places | Binghatti City · Rove Home Meydan Horizon · Lumena Alta · Tüm Pro8 projeleri
Proje detayları, fiyatlar ve ödeme koşulları geliştirici tarafından sağlanmaktadır; müsaitliğe ve geliştirici onayına tabidir. Bu sayfadaki veriler yayın tarihindeki bilgileri yansıtır, bir teklif ya da müsaitlik garantisi teşkil etmez. Lansman envanteri hızla tükendi; fiyatlar etaba, kata ve ünite tipine göre değişir. Off-plan alımlar inşaat ve teslim riski taşır. Alıcıların proje kaydını ve escrow durumunu Dubai Land Department üzerinden doğrulaması önerilir. Son gözden geçirme: Ağustos 2026.