Binghatti Starfall

Stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler, 50/50 ödeme planı, teslim Q4 2027: Pro8 portföyündeki en yakın teslim tarihi.

Binghatti Starfall, Al Jaddaf'ta Sheikh Rashid Road'a doğrudan cepheli, 19 katlı bir konut kulesi. Bina 754 daire ve zemin katta 17 dükkândan oluşuyor; toplam 771 ünite. Al Jaddaf Metro İstasyonu (Yeşil Hat) yaklaşık 5 dakika, Downtown Dubai ve Dubai Mall yaklaşık 8 dakika uzaklıkta. Teslime kadar ödemenin yarısının ertelendiği bir yapı ile 2027 sonu teslim tarihi, kısa vadede kira geliri arayan yatırımcı için bu projeyi öne çıkarıyor.

Projeye genel bakış

Ödeme yapısı

Stüdyo ve 2+1'lerde 50/50 plan uygulanıyor: bedelin yarısı inşaat süresince, kalan yarısı 2027 sonundaki teslimde ödeniyor. 1+1'lerde plan 60/40.

Teslim tarihinin yakın olması, sermayenin kira gelirine dönüşme süresini kısaltıyor. Uzun vadeli off-plan projelerde ödemeler 2029–2030'a kadar gelir üretmeden bekliyor; burada bu süre yaklaşık iki yıl.

Ödemeler, 2007 tarihli 8 sayılı Dubai Kanunu kapsamındaki proje escrow hesabı üzerinden işliyor ve yalnızca atanmış bir mühendis tarafından onaylanan, RERA tarafından denetlenen inşaat aşamalarına karşılık kullanılıyor. Alım Oqood üzerinde kayıt altına alınıyor ve %4 DLD devir bedeli uygulanıyor.

Kiralama pazarına göre kurgulanmış

Ünite dağılımı açıkça kiralama pazarını hedefliyor: 771 ünitenin 528'i stüdyo. Al Jaddaf, Dubai Healthcare City, Downtown ve Business Bay'de çalışan tek kişilik kiracı profiline yakın; bu talep metro bağlantısıyla destekleniyor.

Bina, kristal görünümlü cam cephesi ve dinlenme odaklı ortak alanlarıyla Binghatti'nin tanınan mimari dilini sürdürüyor.

Proje içinde:

Yetişkin havuzu · çocuk havuzu · jakuzi · spor salonu (soyunma ve duş alanlarıyla) · açık hava yoga ve aerobik alanı · güneşlenme terası · aile oturma alanları · çocuk oyun alanı

Konum — Al Jaddaf

Al Jaddaf, Dubai Creek'in güney kıyısında; şehrin eski merkezi ile Downtown arasında kalan, ulaşımı güçlü bir bölge. Proje E11 (Sheikh Zayed Road), Al Khail Road ve Oud Metha Road'a hızlı bağlantıya sahip; havalimanı da aynı eksende.

Bu adresin bağlandığı yerler (geliştiricinin verdiği yaklaşık süreler; trafiğe göre değişir):

Yatırım tezi şuna dayanıyor: merkezi bir konumda, metroya yakın ve 2027 sonu teslimli bir stüdyo; uzun vadeli projelere göre sermayeyi daha erken kira gelirine çeviriyor. Sonuç; kiralama talebine, service charge seviyesine ve satın alınan ünitenin katına ve cephesine bağlıdır.

Müsaitlik

Binghatti projelerinde fiyatlar etap ilerledikçe ve kat yükseldikçe artıyor; en uygun üniteler genellikle ilk satılanlardır. Bu yüzden fiyatı sabit bir rakam olarak yayınlamıyoruz: güncel fiyat listesini ve müsait daireleri, geliştiriciden teyit ederek doğrudan size iletiyoruz.

İletişim

Pro8 Real Estate, RERA kayıtlı bir brokerage (ORN 61373); Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı tarafından 1614504 numaralı ticari lisansla yetkilendirilmiştir. Güncel müsaitliği teyit edebilir, kat planlarını ve ödeme takviminin tamamını paylaşabilir, kira beklentisini ve service charge'ı birlikte gözden geçirebiliriz.

Fiyat listesi ve kat planlarını isteyin

Damac XL Tower 2301, Marasi Drive, Business Bay, Dubai · info@pro8realestate.com · +971 50 842 8191
Lisansımızı doğrulayın: DLD broker sicilinde Pro8 kaydı

Ayrıca bakınız: Mercedes-Benz Places | Binghatti City · Dubai ev fiyatları 2026 · Tüm Pro8 projeleri

Proje detayları, fiyatlar ve ödeme koşulları geliştirici tarafından sağlanmaktadır; müsaitliğe ve geliştirici onayına tabidir. Bu sayfadaki veriler yayın tarihindeki bilgileri yansıtır, bir teklif ya da müsaitlik garantisi teşkil etmez. Fiyatlar kata, cepheye ve ünite tipine göre değişir ve talep üzerine paylaşılır. Off-plan alımlar inşaat ve teslim riski taşır. Alıcıların proje kaydını ve escrow durumunu Dubai Land Department üzerinden doğrulaması önerilir. Son gözden geçirme: Ekim 2026.